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    公司新聞

    造成新建小區外墻保溫層脫落的原因

    作者:金鼎保溫 來源:原創 日期:2017/12/23 13:35:00 人氣:17

      最近,小編從報紙上看到,杭州某小區外墻變成了“狗皮膏藥”,不僅視覺難看,而且還很不安全,這是怎么回事呢?

      報紙上介紹到該小區總共有9棟住宅樓,均出現了不同程度的墻皮脫落現象。其中4棟和5棟墻皮脫落的尤為嚴重。今年4月剛交付的新小區,外墻墻皮竟然出現了大面積的脫落。業主們反映因為墻皮隨時會脫落,他們進進出出很沒有安全感,說自己都不敢出門了。在現場,開發商叫來的維修施工人員解釋所謂的墻皮,其實是樓宇的外墻保溫層。

      那么,為什么該小區的外墻保溫層會脫落,到底是什么原因引起的呢?

      盛世金鼎小編來為大家解答:

      施工規范的標準較低。

      小編了解到,該小區開發商是按照2008年浙江省住建廳實施的,建筑外墻保溫層施工技術的地方標準。但是,在2016年,省住建廳針對老規范中存在的漏洞,又頒布了新的建筑外墻保溫層施工技術標準。其中,增加了兩處新的技術要求:一是要求施工時設置分格縫,此舉可有效釋放因熱脹冷縮引起的應力。另一個則是針對部分樓高超過54米的建筑,要求增加錨栓,也是為了防止外墻保溫層的脫落。而此小區開發商采用的老標準里,并沒有這兩項施工要求。

      但是,如果說,老的施工標準只是其中一個誘因的話,那么,在當時這個大范圍應用在浙江各地的老標準,為什么在此小區建設中就出現了問題呢?這個原因要從北方和南方天氣環境不同來解答:

      北方的項目,工藝跟南方還是有區別的。他們沒有意識到杭州高溫四十度,暴雨、暴曬這樣情況,所以造成了大面積脫落。

    還有施工保溫砂漿厚度原因,如果保溫砂漿厚度在分量較重的情況下,外墻保溫掛在上面經過日曬雨淋以后造成粘合力的不足。也是造成外墻脫落的原因。


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